Detalles del inmueble :
- País: Venezuela
- Estado / Departamento: Miranda - Dtto. Capital
- Municipio: Caracas
- No Aplica: El Hatillo
- Urbanización: La Boyera
- Código: 10583645
- Estado: Usado
- Área Construida: 116 m²
- Área Terreno: 116 m²
- Área Privada: 116 m²
- Baños: 2
- Estacionamiento: 10
- Año construcción: 2002
- Tipo de inmueble: Local Comercial
- Tipo de negocio: Venta
Características interna :
- Agua
- Aire acondicionado
- Cocina equipada
- Electricidad
- Gas domiciliario
- Internet
- Extractor
- Horno
Descripción Adicional :
VENTA DE FONDO DE COMERCIO
Ubicación: La Boyera (a pocos metros de Traki).
Oportunidad de inversión llave en mano con más de 3 años de trayectoria consolidada en el sector de panadería, pastelería, pizzería, cafetería y línea de alimentos congelados empacados al mayor y detal.
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Inmueble y Condiciones: Local comercial de dos niveles (116 m² totales: 58,77 m² en planta baja y 57,76 m² en planta alta) con estacionamiento gratuito para clientes. Canon de arrendamiento competitivo de $750 mensuales directo con la administradora del centro comercial.
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Equipamiento e Infraestructura: Ingeniería civil reciente (<3 años). Incluye 3 hornos de convección, horno refractario para pizzas, amasadora industrial (15 L), 5 neveras especializadas, 2 congeladores, estación de café profesional, exhibidores LED, mobiliario completo interior/exterior, sistema de punto de venta fiscal, internet fibra óptica y CCTV (12 cámaras). Cuenta con gas directo industrial y electricidad trifásica (110V/220V/330V).
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Operación y Estatus Legal: Se entrega con recetas estandarizadas y costeadas, alta capacidad instalada disponible para escalar distribución B2B y permisología 100% al día (Sanidad, Bomberos, SENIAT y Alcaldía).
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Cifras Clave: Ventas promedio mensuales entre $6,200 y $7,000, con utilidad neta estimada de $2,300/mes (ROI anual proyectado del 25% al 35% según escenario).
