Detalles del inmueble :
- País: Venezuela
- Estado / Departamento: Miranda - Dtto. Capital
- Municipio: Caracas
- No Aplica: Baruta
- Urbanización: Colinas de Bello Monte
- Código: 9964562
- Estado: Usado
- Área Construida: 550 m²
- Área Terreno: 550 m²
- Área Privada: 550 m²
- Baños: 2
- Estacionamiento: 1
- Año construcción: 1980
- Tipo de inmueble: Local Comercial
- Tipo de negocio: Venta
Características interna :
- Agua
- Electricidad
Características externas :
- Acceso pavimentado
- Centros comerciales
- Cerca zona urbana
- Trans. público cercano
Descripción Adicional :
Local Comercial en Venta - Colinas de Bello Monte
Se ofrece en venta un amplio y versátil local comercial ubicado estratégicamente en la urbanización Colinas de Bello Monte, ideal para diversos tipos de negocios o emprendimientos.
Superficie: El inmueble cuenta con una generosa área total de 550 m², distribuidos en una planta a nivel de sótano, ofreciendo un amplio espacio adaptable a las necesidades del comprador.
Características Principales:
Distribución: El local presenta una planta amplia, complementada con tres (3) espacios cerrados destinados a oficinas, perfectos para áreas administrativas o de gestión privada.
Servicios Sanitarios: Cuenta con dos (2) baños funcionales para el personal o clientes.
Acabados: El piso es de granito en las áreas de circulación y oficinas, proporcionando durabilidad y facilidad de mantenimiento. Las paredes están pintadas y en buen estado de conservación. Las oficinas cuentan con divisiones de drywall y vidrio, y techos suspendidos con luminarias fluorescentes empotradas.
Iluminación y Ventilación: La iluminación es mayormente artificial a través de lámparas fluorescentes. Cuenta con ventanas altas con rejas de seguridad que aportan luz natural y ventilación, aunque el local se entrega sin sistema de aire acondicionado, permitiendo al nuevo propietario instalar el equipo que mejor se adapte a sus necesidades.
Estructura: La estructura es de concreto armado con vigas y columnas vistas en algunas áreas, lo que le confiere robustez y un carácter industrial. El techo es de placa de concreto en su mayoría.
Uso Anterior: La última actividad comercial registrada en el local fue una empresa dedicada a la venta de repuestos de vehículos, lo que demuestra su idoneidad para usos comerciales, de almacenamiento o distribución.
Ventajas:
Amplitud: Sus 550 m² ofrecen un gran potencial de desarrollo para una gran variedad de rubros, como por ejemplo: centro de distribución, depósito de mercancía, venta de repuestos al mayor, taller de servicios menores, gimnasio o centro de entrenamiento y mucho más.
Flexibilidad: La combinación de área abierta y oficinas privadas permite una distribución eficiente del espacio.
Ubicación Estratégica: Situado en Colinas de Bello Monte, una zona con excelente conectividad y flujo peatonal y vehicular, muy cerca de Cinecita.
Potencial: El local es adaptable a cualquier visión comercial.
Este local representa una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más dinámicas de la ciudad.
